Możesz chcieć wybrać dom, założyć działalność gospodarczą lub połączyć finanse, a wniosek o dowód osobisty to dobry sposób na to bez konieczności podawania numeru ubezpieczenia społecznego. Instytucje finansowe oferują szereg unikalnych kodów i inicjują terminologię dla tego rodzaju pieniędzy.

Pamiętaj, że musisz podać swój prawdziwy numer ITIN, dowód zatrudnienia i rozpoczęcia działalności, warunki wpłaty, roczny lub dłuższy okres rozliczeniowy podatku dochodowego i wiele więcej.

Kredyty hipoteczne niesezonowane (Non-QM)

Pożyczkobiorcy o trudnej sytuacji finansowej, z problemami finansowymi i rozpoczynający trudne okresy ekonomiczne mogą znaleźć kredyty hipoteczne w ramach pożyczek nieobjętych klauzulą QM (Non-QM). Tego typu rozwiązania nie są zgodne z prawem Ustawy o Ochronie Finansów Konsumentów (CFOA) i powodują, że instytucje finansowe stają się bardziej elastyczne w zakresie kodów kredytowych. Jednak te opcje refinansowania mogą wiązać się z bardziej ryzykownymi ofertami, ponieważ naliczane są opłaty i rozpoczyna się negatywna amortyzacja.

Kredyty Non-QM są pożyczka 100 zł dla każdego zazwyczaj przeznaczone dla osób, które nie spełniają rygorystycznych kryteriów akceptacji kredytów hipotecznych dla osób starszych, na przykład dla osób prowadzących działalność gospodarczą, wykonawców budowlanych, dostawców sprzętu budowlanego i osób starszych rozpoczynających działalność. Mogą być również przydatne dla osób, które chcą kupić dom wakacyjny lub mieszkanie współdzielone, ale nie dysponują odpowiednimi środkami, aby móc ubiegać się o klasyczny remont.

Osoby poszukujące pożyczek bez oprocentowania (no-QM) powinny dokładnie sprawdzić bank, który rozważają. Omów warunki pożyczki, w tym opłaty i koszty początkowe. Upewnij się również, że są one odpowiednie dla pożyczkobiorców, którzy mają już bankructwo, są w trudnej sytuacji finansowej i borykają się z innymi problemami finansowymi.

Banki oferujące kredyty hipoteczne bez QM zazwyczaj muszą posiadać dodatkowe uprawnienia niż profesjonalne opcje kredytowe, takie jak raporty dotyczące sprawdzania i wyceny nieruchomości, przeglądy stanu zapasów, oświadczenia o powodach transakcji finansowych, formularze 1099, akceptacja kredytów hipotecznych i inicjacja zysków z tytułu kredytów samochodowych lub hipotecznych. Często mogą również publikować inne wymagania kapitałowe, takie jak rachunki za prąd i stosunek wartości do wartości nieruchomości, w porównaniu z pożyczkami profesjonalnymi.

ITIN Breaks

Jeśli chcesz mieć dom, powinieneś być tak dobrze poinformowany, jak to możliwe. Należy do tego między innymi utrzymanie odpowiedniej akceptacji, aby przyspieszyć proces wzrostu popularności. W przypadku konkurencyjnego sektora hotelarskiego, to zadecyduje o tym, czy zdobędziesz wymarzony dom, czy zostaniesz całkowicie w tyle. Utrzymanie równowagi w finansach może również zwiększyć Twoje szanse na uzyskanie niższego oprocentowania, biorąc pod uwagę wyższą zmienność kredytu hipotecznego.

Jeśli chodzi o zabezpieczenie środków z kredytu hipotecznego, wiele banków wymaga podania numeru ubezpieczenia społecznego (SSN) w procesie wnioskowania o kredyt. Jednak dla kredytobiorców nieposiadających numeru SSN może to być trudne. Na szczęście istnieją systemy kredytowe, które akceptują numery identyfikacji podatkowej (ITIN) kredytobiorców, ale nie ich numer SSN.

Te dwa produkty finansowe pomagają osobom nieposiadającym numeru SSN w bezpiecznym posiadaniu domu i budowaniu nowego domu, co pozwala oszustom na osiedlenie się i rozpoczęcie normalnego życia w Stanach Zjednoczonych. Dodatkowo, okazując regularny i terminowy okres najmu, pożyczkobiorcy mogą uzyskać amerykańską historię kredytową – co jest idealne dla potencjalnych partnerów, którzy starają się o karty kredytowe i inne pożyczki.

Jeśli szukasz dobrego numeru ITIN, skorzystaj z usług instytucji finansowej, która specjalizuje się w następujących, rzadkich pośrednikach kredytowych. Przeprowadzą Cię przez cały proces, zachowując wszystkie unikalne kody autoryzacyjne dla tego rodzaju kredytu hipotecznego.

Wstępna akceptacja

Jeśli naprawdę szukasz domu w przyszłości, uzyskaj wstępną akceptację kredytu hipotecznego. To pozwoli Ci zorientować się, ile możesz przeznaczyć na inwestycję, a dostawcy będą mogli przekonać się, że dana osoba jest wiarygodną osobą i jest w stanie zrealizować każdą transakcję. Dodatkowo, może to przyspieszyć procedurę ubiegania się o kredyt hipoteczny.

Wstępna zgoda (lub w zależności od popularności) to w rzeczywistości list potwierdzający, że instytucja finansowa wyraziła zgodę, co do zasady, na zakup domu, ale nie natknęła się jeszcze na całość i nie rozpoczęła wcześniejszego procesu oceny zdolności kredytowej. Jest ona oparta na analizie gotówki, opcji, cięć i kredytu początkowego. Każda wstępna zgoda może pomóc w zakupach z większą pewnością siebie, omówieniu stawek za mały dom i rozpoczęciu skuteczniejszych negocjacji.

Należy pamiętać, że wstępna zgoda nie jest bezpieczna i nie jest wykorzystywana do uzyskania dalszej, wstępnej zgody, ponieważ pożyczkodawca znajdzie nowe informacje w całym procesie oceny zdolności kredytowej, które mogą mieć wpływ na to, co będzie mógł opublikować. Warto również zauważyć, że wstępna zgoda na kredyt hipoteczny jest postrzegana w raporcie kredytowym jako problematyczna kwestia, która może wpłynąć na ocenę kredytową.

Korzystając z tego typu formularza, lepiej jest po prostu zarejestrować wstępną akceptację, jeśli naprawdę chcesz zacząć szukać rodziny i być gotowym na natychmiastowe sfinalizowanie zakupu.